为深入贯（guàn）彻党（dǎng）的（de）二十大精神，践行以人民为中心的发（fā）展思（sī）想，充分发挥住房公（gōng）积金制度保障（zhàng）作用，支持（chí）房地产市场（chǎng）平稳健康发展，着力解决（jué）人民群众急难愁盼问题，经研究，决定调整住房（fáng）公积（jī）金部分提取和（hé）贷款政策（cè），现就有关事项通知如下（xià）：一、放宽住房（fáng）公（gōng）积金部（bù）分提取政策（一）购房提取住房公积金。购买（mǎi）自住住房提取住房公（gōng）积（jī）金的，凭5年内房地产交易（yì）或不动产登记部（bù）门备案的购房手续或凭证以及（jí）税务部门出具的发票、契税完税凭证（zhèng）办理住房（fáng）公积金（jīn）提取，提取总额应不超过（guò）购房所支付（fù）的（de）金额。（二）租房提取住房公积（jī）金。因（yīn）承租本市公共租赁住（zhù）房或其他住房提取住房（fáng）公积金的，在不超过家庭最（zuì）高提取限额的前提下，租房家庭可（kě）根据（jù）需要，每年一次或分（fèn）次（cì）办理租房（fáng）提取住房公积金业务。（三）贷款期限（xiàn）内提（tí）取住房公积金。贷（dài）款期限内（nèi）符（fú）合提取（qǔ）条（tiáo）件的可以提（tí）取住房公积金。2021年（nián）7月30日（rì）出台的（de）“住房公（gōng）积金（jīn）贷款（kuǎn）结清（qīng）前，借款人及其配（pèi）偶的缴存账户余额仅可用于归还住房公积金贷款本息，不得再以（yǐ）其他（tā）原因提取”规定停止（zhǐ）执（zhí）行。二、加（jiā）大住房公（gōng）积金（jīn）贷（dài）款支持力度（一）住房公（gōng）积（jī）金贷（dài）款额度。符合住（zhù）房公积（jī）金（jīn）贷款条（tiáo）件，在郑州市区内购买自住（zhù）住（zhù）房（fáng），最高（gāo）贷款额度由原（yuán）来的80万（wàn）元、60万元统一（yī）调整为（wéi）100万元，首套（tào）或二（èr）套住房（fáng）、夫妻双方缴存或单方缴存不影响最高贷款额度（dù）。在郑州（zhōu）市郊县购买自住（zhù）住房（fáng），最（zuì）高贷款额度统一调整（zhěng）为（wéi）80万元（yuán）。二套（tào）房具体贷款（kuǎn）金（jīn）额（é）不再与（yǔ）家庭缴存余（yú）额挂钩。（二）高层（céng）次人才贷款（kuǎn）额度。符合（hé）省直资金中心（xīn）2021年（nián）11月（yuè）30日发布《关于省直（zhí）单位（wèi）高层（céng）次人才住房（fáng）公积金支（zhī）持政策（cè）的通知》条件的高（gāo）层次人（rén）才，最高贷款额度由（yóu）原（yuán）来的120万元、90万（wàn）元统（tǒng）一调（diào）整为150万元（yuán）。（一）本通（tōng）知未涉及的（de）住房（fáng）公积金提取和贷款政策（cè），继续执（zhí）行原有规定。（二（èr））本通（tōng）知自发布（bù）之（zhī）日（rì）起执行。在执行前（qián）已签订购房合同（经房地产管理部门备（bèi）案）或（huò）已通（tōng）过初审的住房（fáng）公积金业务，不在（zài）本通知的（de）调（diào）整范（fàn）围。《关于（yú）调整住（zhù）房公积金部分（fèn）使用（yòng）政策的通知》政（zhèng）策解读一、政策调整背景（jǐng）和（hé）意义（yì）为深入学习贯彻习近（jìn）平新时（shí）代（dài）中（zhōng）国特色社会主义思想和党（dǎng）的二十大精（jīng）神，全面（miàn）贯彻党中央大兴调（diào）查（chá）研（yán）究的重（chóng）大部署，践行以（yǐ）人民为中心的发展（zhǎn）思（sī）想（xiǎng），围绕人民最关心最直接最现实（shí）的利益（yì）问题深入调查研究，充（chōng）分发挥住房公（gōng）积金制度保障作用，支持高层次人才、青年人才置房（fáng）安家（jiā），支持房地产市场平（píng）稳健康发展，河南省省直机（jī）关住房资金管理中（zhōng）心决定加（jiā）大住房公积金贷款支持力度，调（diào）整住房公（gōng）积金部分提取和贷（dài）款政策，以满足（zú）省直单位职工合理住房需求。二、放（fàng）宽提取（qǔ）政（zhèng）策解读（一）购房提取调整情况。延长购买（mǎi）自（zì）住住房提（tí）取住（zhù）房（fáng）公积（jī）金凭证资料的时（shí）间期限，由原来的“凭2年内房地产交易（yì）或不动产登记部门（mén）备案的（de）购房手（shǒu）续或凭证以（yǐ）及税（shuì）务部门（mén）出具的发（fā）票、契税完税（shuì）凭证办理住（zhù）房公积金提取，提取总（zǒng）额应不（bú）超过购（gòu）房所支付的（de）金额”调整为“凭（píng）5年内（nèi）房地产交易或（huò）不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税（shuì）完税凭证办理住房公（gōng）积（jī）金提取，提取总（zǒng）额应不超过购房所支付（fù）的金额”。（二）租房提取调整情况。取消了租房提取住房公积金的次数限制，调整（zhěng）为“因承（chéng）租（zū）本市公共租赁住房或其他住房提取住房公（gōng）积金的，在（zài）不超过家庭最高提取限额的前提下，租房家庭可根据需要（yào），每年一次或分次办理租（zū）房（fáng）提（tí）取住（zhù）房公积金业（yè）务”。（三）贷（dài）款期限（xiàn）内提取调（diào）整情（qíng）况（kuàng）。贷款期间可以因其他条件提取住房公积金（jīn），如符合购（gòu）房或偿还商业（yè）贷款等提取（qǔ）条（tiáo）件的，可办理住房公积金提取（qǔ）。2021年7月30日出台的“住房公积金贷款结（jié）清前，借款（kuǎn）人及其配偶的缴存账户余额仅（jǐn）可用于归还住房公积金贷款本息，不得（dé）再（zài）以（yǐ）其他原因提（tí）取”规定停（tíng）止（zhǐ）执行。三（sān）、调整贷款（kuǎn）政（zhèng）策解读（一）最高贷款额（é）度（dù）调整（zhěng）情况。本次调整最高贷款额度突（tū）破了以前（qián）住（zhù）房（fáng）贷款的（de）常规做法，支持力度很大（dà），首套（tào）或二套住房（fáng）、夫妻双方缴存或单方（fāng）缴（jiǎo）存不影响最高贷（dài）款额度，二套房具体贷（dài）款金额（é）不再与家庭缴存余额挂钩。凡是符合省直（zhí）住房公积金（jīn）贷（dài）款条件，在郑州市（shì）区内购买（mǎi）自住住（zhù）房，最高贷款额（é）度由原来的80万元、60万元（yuán）统一调整为100万元（yuán）；在（zài）郑（zhèng）州市郊县购买自住住房，最高（gāo）贷款额（é）度统一调整为80万元。“在（zài）郑州（zhōu）市（shì）区内购买自住住房”是指在郑州市金水区、二七区（qū）、中原区、管城回族区（qū）、惠济区（qū）、郑东新区、高新技术开发（fā）区、经济技术开发区（qū）区域（yù）内购买的自住住房（fáng）。“在郑州市郊（jiāo）县（xiàn）购买自（zì）住住（zhù）房”是指在郑州市下辖（xiá）的上街（jiē）区、航空港（gǎng）区、中牟县、巩义（yì）市、荥阳市、新密（mì）市、新郑市、登封市购买的自住住房。（二（èr））高层次（cì）人才最高贷款额度（dù）调整情况。高（gāo）层次人（rén）才贷款最高额度由（yóu）原来（lái）的120万元、90万元统一调整（zhěng）为150万元。其他贷（dài）款条件不变，仍按2021年11月30日发（fā）布的《关于省直单位高层次人才住房公积金支持政（zhèng）策的通知（zhī）》执行。（一）本通知未涉及的住（zhù）房公积金提取和（hé）贷款政（zhèng）策，继（jì）续执行原有规定。（二）本通知自发布之日起执（zhí）行。在执行前已签订购房合同（经房地产管理（lǐ）部（bù）门（mén）备案）或已通过初审的住房公积金业务，不在本通知（zhī）的调整范围。
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唐河（hé）公馆热（rè）线电（diàn）话：0377-6866 6666
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